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上海3年新增104个商业综合体 营业额增幅较高

2018-12-8 04:18:38

来源:东方网 作者:陆燕婷 选稿:吴春伟

  据《劳动报》报道,昨天,市商务发展研究中心发布《上海城市商业综合体发展情况报告(2017-2018)》。据披露,上海城市商业综合体由2015年末的151家增加到2018年10月的255家。截至今年10月,上海城市商业综合体商业建筑面积达到1828万平方米,占全市商业建筑面积超过20%。

  营业额增幅较高

  《报告》数据显示,截至2017年底,上海225家城市商业综合体商业建筑总面积为1637万平方米、销售总规模为1562亿元,分别较2016年增长了18.4%、16.8%;2017年,综合商业体年客流总量21.3亿人次,商户数2.6万家,分别较2016年增加了2.6亿人次,3900家,“上海购物”对上海经济发展的贡献度进一步增强。至2018年上半年,上海新开业城市商业综合体16家,新增商业建筑面积94万平方米。

  从数量和面积来看,上海城市商业综合体仍处在快速发展期。截至10月底,本年新开(含试营业)城市商业综合体数量达到30家,新增商业建筑面积191万平方米。不过,近两年的情况看,商业建筑面积增长较快,但同比增幅呈现下降趋势。2017年的同比增幅为18.4%,增速比2016年回落6.2个百分点;2018年上半年商业建筑面积比2017年末增长了5.7%。

  从经营水平指标来看,上海商业营业额增幅仍然处在较高水平。去年,上海已开业城市商业综合体总营业额达1562亿元,同比增长16.8%,剔除新增因素,营业额同口径同比增长6.8%;从空间分布来看,新增城市商业综合体向各区分散式扩增,各个区域多核心的格局正在形成;从商圈级别比较来看,市级商圈内城市商业综合体发展水平保持领先,社区商圈内城市商业综合体发展增速居前。

  “首店”纷纷选址于此

  面对快速变化的消费市场,2017年以来,上海一百商业中心、恒隆广场、五角场万达、世茂广场等纷纷谋求转型升级,涉及改造的大型商业建筑面积达到160万平方米以上,预计2018年内有望正式营业或局部试营业的项目将近30个。改造升级既有利于行业整体销售和盈利水平的提升,更对上海主要商圈的转型升级带来积极影响。

  《报告》显示,上海城市商业综合体凭借其独特的商业魅力,正在成为“首店”落户的重要载体。去年上海共有226家“首店”开张,2018年上半年,共有256家“首店”亮相,其中有87%的“首店”选择在城市商业综合体内开张运营,如兴业太古汇、K11、来福士、长风大悦城、上海环球港、世茂广场等成为“首店”的热点聚集地。三年来,上海城市商业综合体由2015年末的151家增加到2017年末的225家;2017年末上海城市商业综合体商业建筑面积达到1637万平方米,占全市商业建筑面积约20%;零售额与餐饮总额合计占全市社会消费品零售总额约12.3%;营业额增速约16.8%,超过同期社零额增速约8.1个百分点。

  2017年,上海零售业商户数、营业面积、营业额所占比例均在五成以上。在打响“上海购物”品牌、制定实施行动计划时,市商务委副主任刘敏指出,“上海首店”、“品牌首发”是2018年国际消费城市建设的重要关键词。上海的首店数量远远超过其他城市,说明上海不仅是有品牌,更在创新发展中成为弄潮儿。《报告》显示,目前上海城市商业综合体既处于发展黄金时期,也处于新环境、新消费、新零售大变化时期,实体商业企业加速洗牌,经营差异化逐渐显现。

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